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- 住展雜誌指出，礁溪房市飆漲應(yīng)屬「短期現(xiàn)象」，未來要再往上墊，恐有一定難度。
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【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】東臺(tái)灣房地產(chǎn)市場在2014年夏季出現(xiàn)異常熱絡(luò)現(xiàn)象，同屬礁溪鄉(xiāng)，但近宜蘭市區(qū)的四城及龍?zhí)兜貐^(qū)也是內(nèi)需市場，產(chǎn)品以平價(jià)透天為主，市況鮮少起落；但單看礁溪市區(qū)，也就是飯店商家集中的觀光區(qū)塊，市場形態(tài)卻有著天壤之別，不僅產(chǎn)品幾乎全是大樓，外地投資客買單比例也一直很高。
本區(qū)房市在北宜高通車前就發(fā)展起來，原因是難得的低海拔溫泉，讓觀光客趨之若鶩；除了泡湯住宿外，也衍生投資溫泉套房的商機(jī)。不過夏天不是泡溫泉的時(shí)節(jié)，礁溪市區(qū)房市一般也跟著度小月。
住展雜誌觀察發(fā)現(xiàn)，2014年當(dāng)?shù)厥袥r很不一樣，買氣不但沒有隨氣溫上升而轉(zhuǎn)冷，反而高燒不退；行情更扶搖直上，年初就傳出「5字頭」成交的溫泉套房案，年中名軒「湯本源」更是號(hào)稱成交「6字頭」起跳；但即便如此高價(jià)，投資客照樣買單。
從宏觀角度，觀光商機(jī)可能是遠(yuǎn)因；但住展雜誌認(rèn)為，央行持續(xù)加碼管控房貸，將原本在西部流竄的房市資金，一部分逼到?jīng)]被管制的宜蘭，而看來看去，還是礁溪房市最有投資價(jià)值。故今夏礁溪房市反常，實(shí)是央行打房造成的資金移轉(zhuǎn)效應(yīng)所致。
不過，住展雜誌指出，礁溪房市飆漲應(yīng)屬「短期現(xiàn)象」，理由是美國QE十月全數(shù)退場後，全球資金及利率將出現(xiàn)新走勢，加上5、6字頭單價(jià)其實(shí)已偏高，未來要再往上墊，恐有一定難度。
本區(qū)房市在北宜高通車前就發(fā)展起來，原因是難得的低海拔溫泉，讓觀光客趨之若鶩；除了泡湯住宿外，也衍生投資溫泉套房的商機(jī)。不過夏天不是泡溫泉的時(shí)節(jié)，礁溪市區(qū)房市一般也跟著度小月。
從宏觀角度，觀光商機(jī)可能是遠(yuǎn)因；但住展雜誌認(rèn)為，央行持續(xù)加碼管控房貸，將原本在西部流竄的房市資金，一部分逼到?jīng)]被管制的宜蘭，而看來看去，還是礁溪房市最有投資價(jià)值。故今夏礁溪房市反常，實(shí)是央行打房造成的資金移轉(zhuǎn)效應(yīng)所致。
不過，住展雜誌指出，礁溪房市飆漲應(yīng)屬「短期現(xiàn)象」，理由是美國QE十月全數(shù)退場後，全球資金及利率將出現(xiàn)新走勢，加上5、6字頭單價(jià)其實(shí)已偏高，未來要再往上墊，恐有一定難度。
